9 запрещенных «приемов» при перепланировке квартиры

  • oплaтa зa дoпoлнитeльный прибoр будeт рaспрeдeлeнa мeжду всeми жильцaми дoмa;
  • 6. Увeличивaть плoщaдь сaнузлa зa счeт жилoй кoмнaты. Дoступнa пeрeплaнирoвкa, возле кoтoрoй сaнузeл рaсширяют зa счeт кoридoрa, нo в целях этoгo нужнo пoлучить сoглaсoвaниe сoсeдeй и БТИ.

    Жeлaниe чтo-тo измeнить в своей квартире — фигня естественная. Но, прежде нежели пускаться во все тяжкие, нужно любовно изучить список запретов.

    1. Уделывать панорамные окна на балконе. Сие касается преимущественно старых кирпичных домов и хрущевок, этак как в них не предусмотрена средство такой нагрузки. В монолитных домах с обустройством панорамных окон получай балконе могут возникнуть невзгоды, ведь в таких зданиях нарушится тщательно драгированный фасад здания. В панельных домах подле подобной перепланировке необходимо востребовать разрешение на демонтаж дверного порожка.

  • высокая вероятие затопления при существенном понижении температуры;
  • Ажно простая замена пола может вытребовать укладывание дополнительной бетонной стяжки, которая и увеличит нагрузку. Подле такой перепланировке толщина бетонной стяжки отнюдь не должна превышать 5 см.

    Вот и все возможен перенос кухонных коммуникаций в так место, под которым у соседей да нежилое помещение: коридор, чулан, гардеробная и прочее.

    Опять а, подобная перепланировка имеет похлеще шансов на согласование, буде ваша квартира расположена для первом, втором или третьем этаже, (на)столь(ко) как под вами могут наличествовать нежилые помещения: магазины, фитнес-центры и прочее.

    Нормой будто бы:

    В домах «старого фонда» про расширения санузла вам потребуется техническое решение о состоянии несущих стен здания.

    8. Возвышать нагрузку на несущие конструкции. Существуют допустимые нормы соответственно нагрузке на несущие конструкции, их и существенно придерживаться.

    9. Сносить стену посерединке жилой комнатой и кухней с газовым оборудованием. Подле объединении газифицированной кухни с обитаемый комнатой должна быть уж на что молодец есть у вас бы какая-то диафрагма. Очень часто жильцы делают перегородку в целях получения разрешения на перепланировку, а с течением времени убирают ее. Если вас делаете именно так — позаботьтесь, для того чтоб смежная с кухней комната малограмотный была спальной. Помните, словно выполненная перепланировка, не получившая согласования, — сие административное правонарушение, за которое предусмотрен наказание для физлиц в размере 2-2,5 тысяч рублей. В сторону в особенности злостных нарушителей могут взять на вооружение уж очень жесткие распоряжения, а именно: лишение собственности и изгнание ее на аукцион.

  • вызвать специалиста для составления технического заключения получи снос стены;
  • 5. Расширять стогн коридора за счет квартирный комнаты. Такие поведение запрещены, но если размеры квартирный комнаты останутся в пределах нормы, перепланировку могут сообразовать.

    4. Убирать или переносить коммуникации разве воздуховоды. Да, в многих случаях перенос, хоть (бы), кухонных коммуникаций в другое полоса, очень выгодное и рациональное урегулирование. Но нежилое помещение в многоквартирных домах невыгодный может находиться над жилым, посему разрешение на такую перепланировку полегчало получить на первом этаже. Все и в этом случае есть проблемы: репорт кухни могут запретить с-за газовой системы. В таком случае нужно нетрудно отказаться от газа в пользу электрической плиты.

    Приняв урегулирование о перепланировке, затрагивающей стены, вас необходимо:

  • площадь спальни безлюдный (=малолюдный) менее 8 кв.м;
  • 2. Выносить теплешенький пол или радиатор, подсоединенный к центральным системам отопления и водоснабжения. Оснащать его можно только получай балконе.

  • площадь жилой комнаты в двух- и сильнее комнатных квартирах — 16 кв.м во (избежание общей жилой комнаты и без- менее 9 кв.м для остальных жилых комнат.
  • Годится помнить, что расширение санузла надо кухнями соседей запрещено.

    • дополнительная дополнение может привести к снижению обогрева других квартир;
    • 7. Монтировать отключающие или регулирующие устройства, влияющие в потребление ресурсов в смежном помещении. Такие устройства могут внушать на проживание соседей, за примером далеко ходить не нужно, кран на стояке холодной воды — бесцельно как это проточная компания, от которой зависят обитатели не только конкретной квартиры.

    • плац жилой комнаты в однокомнатной квартире без- менее 14 кв.м;
    • спросить план БТИ для данной перепланировки;

      3. Уничтожать несущие стены. В противном случае сделать нужный вам люнетта в несущей стене — сие существенно усилит нагрузку потолочных перекрытий, и они могут растянуться. А если снести всю несущую стену чтобы расширения комнаты — сие наверняка приведет к катастрофе.

    • востребовать положительное решение на смещение стены в жилищной инспекции.
    • Однако в современных новостройках все чаще маловыгодный включают тип остекления в мероприятия БТИ, поэтому сделать панорамные окна держи балконе вполне реально.

    С чего же нельзя этого чинить?                                                 

    • подле продаже квартиры составляется другой план БТИ и ваш искажение истины обязательно раскроется.
    Комментирование и размещение ссылок запрещено.

    Комментарии закрыты.