30 ноября, 2018 
adminGWP 
Спeциaлисты видят нeскoлькo вaриaнтoв дaльнeйшeгo рaзвития сoбытий.
Oбeспeчeннoсть жильeм в нaшeй стрaнe – oднa изо сaмыx низкиx в Eврoпe, a жилoй фoнд в Укрaинe ужe пoрядкoм устaрeл. А именно, в ЕС на каждого жителя нельзя не 40 м.кв. жилплощади, в Украине – только меньше 24 м.кв.
А вона по темпам строительства государство уже обгоняет Европейский Лагерь – 2,9 новых квартир получи 1000 человек в Украине – навстречу 2,8 в Европе. Но у себя строятся, а квартиры в них народ все-таки не покупают, отмечают аналитики портала M2bomber, передает всемирная сеть-издание Хроника.инфо со ссылкой держи finance.ua.
“Это и является причиной того хаоса в сфере недвижимости”, – считают эксперты.
Картина заметно влияет на цены в рынке новостроек. Так, с апреля перед середины лета-2018 цены получи и распишись столичные новостройки понемногу падали, а поэтому поднялись опять. С июле медианная ставка новых квартир составляла 22 280 грн/кв.м, в сентябре но “медиана” достигла отметки 24 000 грн/кв.м,, и остается такой-сякой(-этакий) по сей день. Роль м² в долларах также выросла к осени, хотя тоже не намного (864 долл/кв.м без дальних слов против 833 долл/м² в июле).
“Вместе с тем, стройкомпании и в среднем теряют в прибыли, продавая новое жилье. После оценкам Минрегиона, стоимость строительства 1 м² в Киеве – в среднем 13 000 гривен. Прибавим семо другие расходы застройщиков, вот хоть, на приобретение земельного участка, бери обеспечение работы отдела продаж, получай рекламу и маркетинг, и т.д. В итоге получится, аюшки? возведение одного м² в Киеве вероятно не ли обходится стройкомпаниям подешевле 15 000 гривен. А если в) такой степени, то получается, что в Дарницком районе новые квартиры продают безвыгодный намного дороже, а в Деснянском – ажно дешевле себестоимости”, – отмечают эксперты.
Специалисты видят одну каплю вариантов дальнейшего развития событий:
Замораживание строек. Уменьшение прибыльности – сие большой удар для небольших и молодых стройкомпаний, у которых капельки скудная “финансовая подушка”. Безлюдный (=малолюдный) получив ожидаемый доход ото продажи квартир, такие застройщики, того и жди, не смогут закончить уж возводящиеся объекты. И в украинском строительном кризисе “выживут сильнейшие”.
Дальнейшее падение метража квартир. В новых домах и в такой мере большинство квартир – однокомнатные. Многие с них имеют площадь 25 м², 23 м², а так и меньше. Возможно, на рынке появится вновь больше таких малометражек.
Читайте да: Недвижимость: какие районы Киева пользуются наибольшим спросом
Инфраструктурный кризис и “строительное жульничество”. Хоть днесь новостройки продаются плохо, а ослаблять цену м² уже некуда – застройщики в соответствии с-прежнему стремятся получить улов, близкую к запланированной. И нередко ее “отбивают” другими способами. К примеру сказать, экономя на материалах и получи строительстве инфраструктуры. То лопать, новые дома появляются, а видишь школы, больницы, детские учреждения и т.д. – пропал.
Опубликовано в рубрике