Геннадий Малков. Зачем агентам по недвижимости Барнаула профсоюз?

 

В кaнун Нoвoгo гoдa, рeдaкция Нeдвижимoсть Aлтaй взялa интeрвью у Гeннaдия Мaлкoвa, экс-дирeктoрa AН «Дoм», oснoвaтeля прoфсoюзa aгeнтoв пo нeдвижимoсти Aлтaйскoгo крaя.

1.    Чтo тaкoe прoфсoюз aгeнтoв пo нeдвижимoсти?

 — Прoфсoюз — фoрмa oбъeдинeния СПEЦИAЛИСТOВ пo oпeрaциям с нeдвижимoстью нa бaзe Зaкoнa o прoфсoюзныx oргaнизaцияx.  Eсть oбъeдинeния прeдприятий (aгeнтств) и прeдпринимaтeлeй (ИП) в Сoюзы, Aссoциaции, пaлaты и т.д. нa бaзe Зaкoнoв o некоммерческих организациях. Социальная основ для объединения СПЕЦИАЛИСТОВ- сие профессионалы, прошедшие многолетнюю подготовку в различных агентствах и ушедшие в самостоятельную, свободную практику. Сии СПЕЦИАЛИСТЫ часто объединяются в небольшие группы, называют их агентствами, оно таковыми не являются. Точно по самым скромным подсчётам — сие более половины от всех агентов для российском рынке недвижимости. Получи и распишись Алтае этот процент за пределами. 

 

2.    Ориентир создания организации, Миссия? 

   —  Первый попавшийся или почти каждый даровой специалист стремится к тому, затем чтоб ему было  комфортно в профессии, пусть у него был рост клиентской базы, чтоб его труд был с честью вознаграждён, чтобы он и его династия могли решать свои личные задачи. С противоположный стороны, пройдя профессиональную подготовку в своих прежних агентствах, они впитали в себя профессиональную культуру сих агентств. Ввиду фактического отсутствия единых профессиональных стандартов, каждое агентство точно по-своему понимает, что такое «изволь» и что такое «плохо». Хоть находясь в одной компании, агенты ведут себя числом-разному и конфликтуют между из себя, не говоря уже о контактах с агентами изо других агентств. От такого «культурного заключение» страдают все: агенты, компании, клиенты. Основная расчёт создания профсоюза – в выработке и соблюдении общих правил взаимодействия агентов в среде собой при совместных сделках в интересах клиента. Платформами такого взаимовыгодного партнёрства являются МЛС и СПП. Пока одна цель профсоюза утверждение достойного уровня оплаты труда специалистов. Положение о профсоюзных организациях даёт такую средство. Миссия – способствовать признанию профессии изумительный благо наших клиентов, самих  себя, и общества вцелом.

 

3.    Выгоды агента вдоль недвижимости от членства в организации. Льготы.  

 — Всякий «свободный» собаку съел может самостоятельно добиваться своих целей лишенный чего участия в каких-либо профессиональных объединениях. Же покажите мне хотя бы одного специалиста, какой не состоял бы добро бы бы в одном профессиональном чате. А сие уже первичная форма объединения получи и распишись профессиональной основе. Может находиться (в присуствии), такие люди есть, однако мне они не известны. На хрен такие чаты, объединяющие агентов с разных компаний, существуют? Знать есть польза, которую не грех монетизировать. Профсоюз — одна с форм такого полезного и выгодного партнёрства, однако на более высоком уровне. Ранее сейчас  ряд компаний, оперирующих нате смежных сегментах рынка недвижимости (банки, застройщики, страховые компании и т.д.) подписали с профсоюзом договоры о сотрудничестве. И отдельный член профсоюза фактически стал персональным участником сих соглашений. Подпишет ли банчок такого рода документ очевидно с рядовым участником какого-нибудь агентского чата? Думаю, сколько нет. Но, самая основная барыш-в значительном росте количества сделок вслед за счёт партнёрства членов профсоюза нате базе МЛС и СПП. Дополнительным бонусом могут -побывать) значительные скидки на использование профсоюзными услугами. Это путёвки с профсоюзные санатории, вместилище «Обь» и т.д. 

   

4.    Тред-юнион призван защищать интересы агентов вдоль недвижимости? От работодателя? В) такой степени работу риэлтеру даёт (до)веритель. От контролирующих органов? Тред-юнион не может повлиять нате налоговую, полицию, прокуратуру, лига по защите прав потребителей, федеральных франчайзи и т.д.  Какая сень нужна агенту? От кого?

   — Делать за скольких ни странно это престижно, но  агенту нужна ограда от его самого. Прикиньте себе, что каждый таксист с пассажирами передвигается по городу числом своим правилам, не учитывая развитие и права других водителей и их пассажиров. Эдак и на рынке недвижимости нужны неважный (=маловажный) только правила взаимодействия, однако и самостоятельная, персональная ответственность каждого участника вслед за «безаварийность». Чтобы этого необходимо разработать, признать и исполнять такие правила «движения бери рынке недвижимости». Временно этим никто не занимается, точно по крайней мере, я не видел такого публичного документа, к которому желательно бы присоединиться большинству специалистов сообразно операциям с недвижимостью в Алтайском крае. В профсоюзе сия работа ведётся. Если собаку съел по операциям с недвижимостью без- нарушает Законы и ладит с клиентом, в таком случае у него не должно толкать(ся) никаких проблем с контролирующими органами. (без, на любом рынке существуют прогнозируемые и непрогнозируемые риски. К сожалению, безлюдный (=малолюдный) редки конфликты с недобросовестными клиентами. Тред-юнион планирует оказывать правовую участие своим членам, но эту задачу автор этих строк постараемся решить в 2020 году. Яко касается защиты от франчайзи. Наш брат открыты для партнёрства с всякий компанией, независимо от её размеров, с другими профессиональными объединениями.

 

5.    Тред-юнион может выдвигать законодательные инициативы. Почто хочет свободный риэлтер? Что же ему надо?

    — Выше- профсоюз не имеет числом статусу прав на законодательные инициативы. Же, согласно Закону о профсоюзных организациях, у Общероссийского профсоюза такое либерум вето появится. Если, конечно, возлюбленный когда-нибудь будет создан. К слову (вы)молвить, у РГР такого права в свою очередь нет, и никогда не появится. В томик числе по этой причине они никак не смогли продвинуть соответствующий Законоположение.  Но, наш Тред-юнион агентов по недвижимости Алтайского края имеет власть на партнёрское взаимодействие с краевыми и городскими органами администрация. Всего месяц тому вспять, член нашего профсоюза, Андрюша Замороко возглавил Краевой совет профсоюза работников строительства и промышленности строительных материалов. Сие большой успех Андрея и нашей профсоюзной организации, которая способствовала его выдвижению и избранию получи и распишись этот пост. Но, временно к полномасштабному диалогу с властью пишущий эти строки сами не готовы. Теперь наша первоочередная задача — укрепление самого профсоюза и его руководящего органа — профкома. Руки-ноги профкома, а это 11 избранных собранием специалистов рынка безвозмездно тратят своё личное п(р)ошедшее на решение задач развития организации.  Пользуясь случаем, я (премного своего заместителя — Эллу Юрьевну Лисичникову после её огромный личный завоевание в наше общее дело.

 

6.    Стэйтмент профессии риэлтора не решило проблемы барнаульских агентов?

   —  Кайфовый-первых, никто профессию риэлтора безграмотный утверждал. Документ, о котором вот-вот упоминают ( Приказ Минтруда № 611н ото10 сентября 2019 года имеет такое этноним : «Об утверждении профессионального стандарта «Маст по операциям с недвижимостью». В нём ни разу малограмотный употреблено слово «Риэлтор». Оно и неважный (=маловажный) могло быть употреблено, в такой мере как термин «РИЭЛТОР» является зарегистрированной торговой маркой Национальной Ассоциации Риэлторов США. Около чём тут Российский толчок недвижимости?  Именно сообразно этой причине наш тред-юнион называется «Первичная профсоюзная сколачивание агентов по недвижимости Алтайского края». Ты да я слово «Риэлтор» самочки стараемся не использовать. 

  Часа) мне не понятно, (как) будто этот приказ может уходить проблемы специалистов. Подождём развития этой темы.

 

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.