5 ноября, 2018 
adminGWP «Я дo кoнцa нe пoняли, ктo нaшa цeлeвaя aудитoрия, – гoвoрит Aртём Кoрeнeв, дирeктoр стрoитeльнoй кoмпaнии «Мoй дoм», рaзвивaющeй тoчeчную зaстрoйку в цeнтрe гoрoдa. – Пoэтoму в нaшиx дoмax вoсeмь типoв планировок: подобно ((тому) как) маленькие студии для студентов, эдак и четырехкомнатные квартиры для семей».
Риэлторы считают, что такое? постоянный обмен информацией промежду агентствами недвижимости и застройщиками, а опять же изучение будущего спроса позволят вернее ориентироваться в потребностях покупателя.
С целью кого строим?
«Каждая компашечка занимается маркетингом самостоятельно. Ввиду этого иногда застройщики начинают единовременно предлагать определенное жилье в избыточном количестве, предполагая, что-то идут навстречу потребителю, – считает Геша Малков, директор агентства недвижимости «Ф». – Усиживать компании, которые попадают в целевую аудиторию, такое жилье доброкачественно продается. Но никто безвыгодный знает, что будет минуя два года, какие будут семьи и потребности».
Для рынке малоэтажного жилья эксперты отмечают сокращение спроса. По их мнению, изо-за дешевеющих кредитов горожане хотят один (миг что-то разобрать, а в малоэтажном строительстве «пропласток планирования» достаточно долгосрочный – 5-10 лет.
Вдоль его словам, в Барнауле долгое эпоха происходила застройка Индустриального района, хотя постепенно спрос перемещается в часть районы города. Горожан интересует качественное крупногабаритное жилье в центре, а и квартиры в Ленинском, Октябрьском и Железнодорожном районах. Однако жилой фонд там устарел, а новое застройка практически не ведется.
Комбинация риэлторов Барнаула и Алтая предложил привести в порядок более тесное взаимодействие в лоне агентствами недвижимости, застройщиками и властями. Сие позволит строить жилье, которое пора и совесть знать пользоваться спросом, сообщают «Доводы и факты».
По словам Геннадия Малкова, тред-юнион агентов по недвижимости Алтайского края предложил застройщикам построить совместное исследование, чтобы разгадать перспективу спроса. Эксперты подсчитали, отчего для каждой компании справка о будущих потребностях будет вставать примерно 150 тысяч рублей.
Не долго думая наибольшим спросом сейчас пользуются четырехкомнатные квартиры, а да «евродвушки» и «евротрешки» площадью 45-65 кв. метров.
Мила Авдюхина, директор агентства недвижимости «Жилфонд» в Алтайском крае, представила побольше полную аналитику о структуре спроса для жилье в Барнауле за 9 месяцев 2018 возраст. По словам эксперта, популярностью у горожан пользуются одно-, двухкомнатные квартиры площадью ото 30 кв. метров.
Едва не 4% приходится на жилье подороже 3-4 млн рублей. Объединение 6-7,5% – на двухкомнатные квартиры улучшенной категории сильнее 60 кв. метров и трехкомнатные стоимостью сильнее 2 млн 200 тысяч рублей.
Светуля Бакулина, директор агентства недвижимости «Помещение», рассказала, что в их «листе ожидания» значительнее покупателей, которые хотят обрести маленькие квартиры до 25 кв. метров. «Возле этом на сегодняшний куртаг в Индустриальном районе нет маленьких квартир».
«Желательно бы видеть больше жилья, отвечающего потребностям покупателя. Пишущий эти строки считаем, что власти, застройщики и риэлтерское экотон должны обмениваться информацией возьми постоянной основе», – сказал председатель Союза риэлторов Барнаула и Алтая Димитрий Дворядкин.
33% приходится на однокомнатные квартиры площадью с 28 кв. метров в расценочный категории 1 млн – 1 млн 600 тысяч рублей. 39% – бери двух-, трехкомнатные типовые квартиры в ценовом диапазоне 1 млн 600 тысяч-2 млн 200 тысяч рублей.
Представители Союза риэлторов Барнаула и Алтая, Союза строителей Алтайского края, руководители крупнейших агентств недвижимости и компаний-застройщиков встретились вслед за «круглым столом», затем) чтоб(ы) ответить на вопросительный знак «Какое жилье нужно Барнаулу».
Желание и предложение
Опубликовано в рубрике