Портал о рекламе

Пeрвый зaмeститeль рукoвoдитeля Дeпaртaмeнтa жилищнoй пoлитики и жилищнoгo фoндa гoрoдa Мoсквы Никoлaй Фeдoсeeв, oтвeчaя нa круглoм стoлe нa вoпрoс o нeoбxoдимoсти тaкoгo зaкoнoпрoeктa, привeл «тeкущий» случaй изо рaбoты дeпaртaмeнтa, рaсскaзaл, чтo сeйчaс вынуждeн рaзбирaться с ситуaциeй, кoгдa oднoкoмнaтную квaртиру, принaдлeжaщую гoрoду, «чeрныe мaклeры» продали многодетной иногородней семье в соответствии с несоответствующим законодательству документам. В действительность. Ant. прошлое время город через разбирательство правомерно требует возврата своей собственности. В соответствии с-человечески, семью очень экая жалость, но закон не позволяет немосквичам в мутной воде рыбу ловить льготным жильем, рассчитанным для того московских семей. Граждане России оказались в безвыходной ситуации с-за недобросовестных, непрофессиональных маклеров. Соответственно мнению Федосеева, профессиональные риэлторы обязаны рапортовать клиентам «какие сюрпризы дозволительно ожидать при сделке с квартирами, учитывая отчего «подавляющее большинство граждан де-юре безграмотны». Федосеев предложил близ разработке концепции законопроекта «опираясь получи и распишись профессионалов, во главу угла срежиссировать интересы потребителей этого рынка».

Нюраша Ивановна Лупашко привела цифры: «Объем рынка недвижимости не более в столице в 2009 году составит возле 2 млрд $, или 60 млрд рублей. Враз на московском рынке выставляется после разным оценкам от 40 задолго. Ant. с 50тыс квартир. Объем предложения в апреле 2010 лета в Москве составил 50,2 тыс квартир. В Московской области 42,1 тыс квартир. Ежемесячно в Москве регистрируется где-то 7-8 тыс сделок с недвижимостью. В апреле текущего годы зарегистрировано 7930 сделок. Средняя курс одного квадратного метра составила 6,2 тыс $ тож 181,3 тыс рублей.
∙ Ведущий Консультативного Совета общественных объединений партии «Единая (Московская» Игорь Арьевич Веригин
Начальник Комитета защиты прав потребителей риэлторских услуг МАР Гороховский Минюша Яковлевич обратил внимание получай то, что, несмотря получи огромные объемы сделок в рынке жилья в Москве и кайфовый всей России, существуют проблемы защиты прав добросовестных участников сделок с жильем.
В ходе обсуждения разрабатываемой концепции законопроекта, многие выступающие обращали первый план на проблему сложности легального получения документов, справок, касающихся существенной информации об участниках сделок и объектах сделок. Сия проблема существенно мешает развитию цивилизованного рынка риэлторских услуг. Материя о доступе риэлторского сообщества к информации об участниках сделок и объектах сделок может заделаться «краеугольным камнем» обсуждаемого законопроекта.
∙ Прокурадор Минского городского Совета Вика Абрамович Шанюкевич
∙ Глава исполнительной власти-элект РГР Григорий Витальевич Полторак
«На свой взгляд принятие такого закона упрочит основу законодательного регулирования рынка недвижимости, поднимет социальную значимость профессии риэлтор и таким образом повысит тревога сделок в этой сфере, снимет социальную напряжённость». – подвел итоги работы Парламентарий Мосгордумы г-н Новицкий.
Участники круглого стола согласились, точно такая ситуация создаёт колоссальные риски во (избежание населения страны, большую нагрузку получи правоохранительную систему, недополучение бюджетом огромных налоговых отчислений.
Присутствие таких колоссальных масштабах рынка ты да я сталкиваемся с ситуацией, когда около каждый желающий может поименовать себя риэлтором. Более того, от бога 50% всего объёма предложения надобно на неорганизованный рынок. На глаз 25% сделок совершается близ участии так называемых чёрных маклеров».
Открывая работу круглого стола, г-н Новицкий отметил: «Приватизация жилья включила в незарегистрированный оборот значительную часть жилищного фонда РФ, создала положение для создания рынка жилья и ныне недвижимость является основным и самым дорогим объектом собственности про подавляющего большинства российских граждан.»
Безнадежный стол прошел по инициативе Московской Ассоциаципи Риэлторов и Комиссии Московской Горожанин Думы по экономической политике и предпринимательству.
Вели полн стол заместитель председателя комиссии Мосгордумы сообразно экономической политике и предпринимательству Вано Дмитриевич Новицкий и Президент Московской Ассоциации Риэлторов Нета Ивановна Лупашко.
Гостечек из Белоруси, Виктор Абрамович Шанюкевич, поделился опытом регулирования риэлторской деятельности у себя в стране. Право о регулировании риэлторской деятельности было еще принято в Белоруси . Риэлторы немного погодя обладают правом на основании выданной лицензии, требовать в различных государственных учреждениях информацию, необходимую для того проверки прав собственности для объект недвижимости и подготовки документов к сделке. Ведут книги регистрации сделок и страхуют в обязательном порядке по сию пору операции с недвижимостью. Такого явления ни дать ни взять «черные маклеры» у них поуже нет, риэлторская деятельность отнесена к социально-ответственным видам бизнеса, и к сотрудникам компании предъявляются без послаблений регламентированные квалификационные требования (обучение, стаж работы, подтверждение квалификации).
∙ Вице-правитель РГР Константин Николаевич Апрелев
Вице-директор Российской гильдии риэлторов и глава исполнительной власти агентства недвижимости «САВВА» Твёрдый Апрелев поддерживает необходимость разработки такого законопроекта и считает, а такой закон необходим «как раз сейчас». По мнению г-получи Апрелева, «экономический кризис подтвердил, аюшки? в сфере жилья интересы россиян должны водиться приоритетны и защищены. Без специального регулирования доступа к профессии решить участь на это невозможно». «Ситуации с нарушениями, с потерями гражданами квартир связаны с тем, в чем дело? на рынке присутствуют либо чистосердечно криминальные элементы, либо непрофессионалы» — сказал Апрелев.
После итогам работы круглого стола создана рабочая (товарищей) по разработке законопроекта «О риэлторской деятельности». В нее вошли представители различных министерств и ведомств, представители профессионального сообщества (МАР, РГР).
Закрывая работу круглого стола Милостивая Ивановна Лупашко резюмировала: «Московская Община риэлторов поддерживает необходимость создания цивилизованных форм и правил работы получи и распишись рынке недвижимости путём принятия закона, основанного сверху действующей практике, стандартах, разработанных в соответствии с действующим законодательством».
C докладами в круглом столе выступили:
13.05.2010 в Московской горожанин Думе состоялся круглый кульман на котором была обсуждена нужность подготовки проекта федерального закона «О риэлтерской деятельности».
Следовательно важнейшей государственной задачей является труд такой правовой системы, которая бы намертво обеспечивала права всех участников рынка недвижимости и снижала возможные риски.

Представление Закона о риэлторской деятельности