Портал о рекламе

Oтличился 2009 гoд и рeзким пaдeниeм цeн нa oбъeкты КМ. Oбвaльнoe снижeниe стoимoсти испытaл и рынoк элитнoй нeдвижимoсти. “Тo, чтo рaньшe стoилo 15 млн. руб., сeйчaс мoжнo выкупить зa 6 млн. руб., a тo и зa 5 при услoвии нaличнoгo рaсчeтa”, – oтмeтил Леруша Фоменко.
Кроме того, наблюдалась мысль перемещения торговых площадей изо центра в спальные районы. “Спрос получи офисные помещения на “красной очертания” сохранился, а вот все, чего связано с торговлей и развлечением, переместилось в уезд новостроек”, – подчеркнул Валерий Фоменко. В области его словам, на пока что арендная ставка в ТРЦ “Европа” превышает ставки в помещениях, расположенных в центре оконечный столицы.
Рынок квартирный недвижимости пострадал, по мнению эксперта, маловыгодный так сильно. Спрос снизился объединение причине сокращения объемов ипотечного кредитования. Как ни сейчас он постепенно восстанавливается. Популярностью еще стали пользоваться малогабаритные, а в свою очередь однокомнатные квартиры.
Чисто касается дефолтных квартир, в таком случае тут, по мнению Валя Фоменко, виноваты сами банки, выдававшие фонд без разбора. Пытаясь растасовать собственные деньги, они завышали оценочную стоимостное выражение квартир, фабриковали отчеты о первоначальных взносах, таким образом провоцируя заемщиков сверху невыплаты. Когда цены бери рынке недвижимости рухнули, многие заемщики просто-напросто отказались платить за объекты, расценка на которые была до того времени завышена в разы.
Снижение цен в Барнауле получай жилье, по словам Лера Фоменко, совпало с началом кризиса. Только не было обусловлено им. Торг был искусственно подогрет объемом выданных ипотечных кредитов. Банки завышали оценочную тариф квартир, соответственно, цены росли. С началом кризиса какое-так время люди не покупали квартиры, ожидая дальнейшего снижения цен. Так-таки оно остановилось, и отложенный испытание превратился в реальный.
Сильный Фоменко также упомянул о боязни людей отрывать жилье в строящихся домах. В соответствии с его словам, информация, распространяемая СМИ ради обманутых дольщиков, напугала многих, и не откладывая люди готовы приобретать новостройки лишь в объектах, сдача которых предвидится в течение полугода.
kp22.ru
Отмечая основные тенденции возьми рынке недвижимости в 2009 году, держи “круглом столе” по проблемам стройотрасли Алтайского края, прошедшем в Алтайской ТПП в прошлую пятницу, Валеша Фоменко, гендиректор АН “Миэль-Оцепенение”, подчеркнул, что год был провальным в целях большинства сегментов рынка. Всё же в ближайшем будущем, по мнению эксперта, развал ждет медленное выздоровление.
Больше всего пострадал в кризис, в области словам Валерия Фоменко, толкучий коммерческой недвижимости (КМ).
– 2009 годик стал пиковым, когда испытание на объекты коммерческой недвижимости обвалился, – отметил Вака Николаевич. – Приводя результаты согласно данным работы нашей компании – потому что других достоверных данных числом рынку Барнаула просто пропал, – хочу сказать, что в 2009 году у нас отнюдь не состоялось около 40 заявок, сделанных прежде на приобретение коммерческой недвижимости alias участков под ее сооружение. Сейчас у нас есть одна просьба на покупку такого объекта и 35 в продажу. Думаю, что в ближайшее век предложение по-прежнему много превысит спрос.
Алёнушка НЕСТЕРЕНКО
Вместе с тем, в области мнению спикера, ближайший година будет стабилизационным для рынка недвижимости.
“Буквально следовать ноябрь–декабрь 2009 возраст рынок был “пощипан”. С него ушло оптимальное согласно соотношению цена-качество жилье. Опять-таки какое-то время квартиру хорэ гораздо проще продать, нежели купить”, – отмечает эксперт.
Золотой век падения пройден
– Кончено, кому надо было пр, уже умерли. Пик падения пройден. Не откладывая люди уже готовы растабарывать о покупке квартир как в вторичном, так и на первичном рынках. Банки вступают в беседа, рассматривая кредитные заявки бери покупку недвижимости, в том числе коммерческой. Благодаря чего думаю, что рынок тиховодно идет на поправку. Поддерживаю инициативу отдельных банков, в частности “ВТБ-24”, которые выставляют получай продажу объекты “с витрины” вдоль льготной ставке кредитования 8,75%, которая исключительно на 0,25% превышает ставку рефинансирования ЦБ. Разэтакий подход должен принести следствие в виде спроса, – резюмировал зубр.