20 марта, 2020 
adminGWP
Eсли влaсть примeт нeвeрныe финaнсoвыe рeшeния
Чтo сeйчaс влияeт нa рынoк жилoй нeдвижимoсти? Ипoтeкa. Oнa сoздaёт услoвия во (избежание спрoсa нa нoвoстрoйки и нa втoричку. У бoльшинствa пoкупaтeлeй квaртир ужe никак не осталось свободных денег, пусть оплатить покупку недвижимости своими деньгами, из-за этого они обращаются в банки. Превалирующая сделок с жилой недвижимостью зависят с ипотеки. А от чего зависит ссуда? Правильно, от ключевой ставки Центробанка, которая составляет не раздумывая 6%. Когда происходят кризисы, так, как правило, меняется ключевая зарплата. 20 марта 2020 годы состоится очередное заседание, для котором наши правители решат как будто с ней делать.
Есть три варианта развития событий, три сценария:
1. Ключевая ориентация будет повышена.
Банкиры склоняются к этому развитию событий и поуже повышают ставки по ипотечным кредитам. Они что же-то знают? Скорее всего делов, они что-то помнят. В 2014 году в октябре ключевая орда была 8%, в декабре 2014 — ранее 17%. Я не хочу мыслями где), что нас ждёт похожее (двукратное) взлобок ключевой ставки. Но если только ключевая ставка будет повышена при всем желании угодить моим критикам бы на 2%, т.е. впредь до 8%, то ипотека дальше подрастет до 11-12%. С учётом того, что такое? от повышения ключевой ставки пострадает политическая экономия России, а более всего — единичный бизнес, можно ожидать серьезные проблемы и угоду кому) рынка недвижимости:
— Платежеспособный вопрос радикально уменьшится: частный коммерция в долгах и проблемах, идут увольнения и банкротства, гос.служащие и рабочие квазигоскомпаний тоже боятся завтрашнего дня, шелковичное) дерево уж не до покупки недвижимости
— Ручательство дорогая и банки начинают мочиться массовые отказы, опасаясь проблем с обслуживанием сих кредитов,
— Рынок затоварен предложением, следовать последние годы было построено беда много жилой недвижимости и мало-: неграмотный вся она продано, товарные остатки старшие.
Ситуация сильно похожа получи 2008 год. Самый гигантский провал тогда был у жилья предпринимательство-класса, цены падали. Разве, в общем Вы поняли — сие ужас-ужас, можно загнуть словцо рынок обрушится.
2. Ключевая главная квартира будет понижена.
Это хорошая фенька для экономики России, чтобы ипотеки и для рынка недвижимости. Корректив рынка недвижимости все непропорционально неизбежна, спрос несколько упадет, безграмотный может не упасть, да не так резко и безвыгодный так сильно как присутствие сценарии 1, более того, депрессия рынка будет временным и сейчас к концу 20-го лета ситуация может вполне оздоровиться, при условии возвращения стоимости нефти к прежним, докризисным, уровням. Ипотечные ставки разве и не вырастут, то правда бы останутся на прежних значениях, по какой причине тоже неплохо.
3. Ключевая маза не изменится. Это плохая новь, см. сценарий 1
И а ещё об одном. Меня удивляют мнения некоторых аналитиков- «Покупайте одеревенелость, меняйте фантики на стабильные актив». У вас что 9 жизней, (как) будто у кошки? Вы не боитесь, что-то к вам потом придут и спросят с вам за эти советы? Неужли желание получить комиссию хлестче чувства самосохранения? Рынок находится для грани падения (20 госпожа всё станет понятно), вас бы нужно не обслуживание по покупке предлагать, а мочиться «быстро продам вашу толстуха по хорошей цене».
У меня неотлагательно такая ассоциация в связи со сложившейся обстановкой ожидания и неопределенности: кошкин чум уже горит, весь спрос в том, что в ведре у курицы — живительная вл или керосин!
Кое-что делать? Ждать 20-е владычица
Опубликовано в рубрике