22 февраля, 2020 
adminGWP Прoдaжи бeз сeкрeтoв: кaк узнaть, пoпулярнa ли нoвoстрoйкa
Инфoрмaция o тeмпax прoдaж в нoвoстрoйкax на oбычныx грaждaн дoлгoe врeмя oстaвaлaсь тaйнoй зa сeмью пeчaтями. Пoлучить ее допускается было разве что с баз Росреестра, но сии сведения платные, поэтому пользуются ими редко кто. Сами же застройщики обнародовать сии данные обычно не спешат и делятся ими не более того тогда, когда продажи подходят к концу.
Однако, как правило, это доводится после того, как новостройка введена в эксплуатацию: к моменту завершения стройки нереализованными избито остаются 20-30% лотов, на случай если не больше. Вот всего только после сдачи и выдачи ключей талантливость о продажах уже мало кому интересны, может ли быть что профессионалам. Да и примерно оценить их не запутанно, достаточно прогуляться у уже построенного на родине, посмотреть на число припаркованных до соседству машин и взглянуть держи окна.
К счастью, теперь закрутка изменилась и узнать, сколько в каждой новостройке уж заключено договоров долевого участия в (настоящее может каждый. Причем сие возможно в тот период, когда-когда дом еще строится. Не хуже кого это сделать и зачем сие нужно?
Кому и на хренища полезно знать динамику сделок в новостройках?
Ебать о количестве заключенных ДДУ и темпах прироста сделок выгодно каждому, кто интересуется новостройками. И видишь зачем.
1. В тех новостройках, которые продаются после старой схеме и идеже деньги дольщиков сразу а идут на возведение в родных местах, по темпам продаж (бог) велел спрогнозировать, хватит ли застройщику средств для достройку дома и велик ли вероятность задержки сроков сдачи. А сие пожалуй, самый серьезный рискованность, с которым боятся столкнуться трендец покупатели новостроек. Если заявленные сроки строительства подходят к концу, а сделок по мнению-прежнему мало, тем, кто именно уже заключил ДДУ, достаточно задуматься: а не выйти ли с проекта, например, переуступив свое монополия требования кому-так еще?
2. Если бы реализация будущих квартир хорошо по новой схеме, так есть, деньги дольщиков аккумулируются возьми специальных банковских счетах (счетах-эскроу), а застройка идет на заемные имущество (так называемое проектное субсидирование), задержка сроков сдачи в свою очередь возможна. Но она вероятно не будет связана с деньгами дольщиков. Зато запас знаний о динамике сделок могут известить о других важных вещах.
— Хоть бы, по ним можно сообразить, насколько будут велики траты на коммунальные услуги. К примеру, если 50% квартир в доме окажутся непроданными, так собственникам оставшихся придется вдвойне больше платить за уборку подъездов и территории, охрану и пр.
— Темы продаж позволят вообразить и то, как надолго растянутся ремонтные работы в квартирах и в какой мере придется жить под «музыкальное проводка» дрелей и перфораторов. А сие будет тем дольше, нежели медленнее продаются квартиры.
3. Полезна буква информация и тем, кто приобретает будущую квартиру в инвестиционных целях. Во всяком случае если сделки происходят ленто, застройщик, желая простимулировать напористость покупателей, будет предлагать разнообразные (резервный и скидки. То есть, фикс квадратного метра будет приумножаться медленно, и много заработать у инвестора не похоже что ли получится.
Опубликовано в рубрике